I.Резюме 

1)Общие предпосылки и история проекта 

 2)Общий анализ рынка и концепция маркетинга 

3)Сырье и поставки 

4)Месторасположение, участок и окружающая среда 

 5)Проектирование и технология 

 6)Организация и накладные расходы 

 7)Трудовые ресурсы 

 8)Схема осуществления проекта 

 9)Финансовый анализ и оценка инвестиций 

 10) Оценка национальной экономики 

11) Выводы 

II. Предпосылки и основная идея проекта 

 1)Описание идеи проекта 

2)Инициатор проекта 

3)История проекта 

4)Технико-экономическое обоснование 

5)Стоимость подготовительных исследований и связанных с этим изысканий 

III. Анализ рынка и концепция маркетинга 

A.Маркетинг 

•Стратегия проекта 

•Концепция маркетинга в отношении Продукта, цены, продвижения и сбыта 

•Маркетинговые мероприятия и сроки их реализации 

Б. Маркетинговое исследование 

•Цели, организация и диапазон исследований 

•Метод оценки информации 

•Оценка структуры целевого рынка 

•Анализ потребителей и сегментация рынка 

•Анализ каналов сбыта 

•Анализ конкурентов 

•Корпоративный, или внутренний, анализ 

•Прогнозируемая маркетинговая информация. 

• Выводы 

В.Схема стратегии проекта 

•Географический аспект стратегии 

•Доля рынка и базовые стратегии 

•Связи «продукт-рынок» и базовые стратеги 

•Стратегия конкуренции и расширения рынка 

•Определение стратегии проекта 

Г. Схема концепции маркетинга 

•Продукт и политика в отношении продукта 

•Цена и ценовая политика 

•Продвижение 

•Продажи и каналы сбыта 

•Определение маркетинговых мероприятий 

Д. Издержки и поступления, связанные с маркетингом 

•Свод затрат на маркетинг 

•Проектирование поступлений от продаж 

•План по налогам с продаж 

•Производственная программа 

IV. Сырье, материалы, ресурсы и их поставки 

A. Классификация сырья и материалов для проекта (что нужно) 

Б. Спецификация потребностей (какое качество) 

B. Наличие и обеспечение (источники) 

Г. Маркетинг поставок и программа поставок 

 •Поставщики 

•Программа поставок 

•Минимизация издержек и рисков 

Д. Издержки на сырье и поставки 

 •Издержки на сырье, материалы и ресурсы 

•Накладные и транспортные расходы 

V. Месторасположение, строительный участок и окружающая среда 

A. Анализ месторасположения 

Б. Естественная окружающая среда 

•Климат 

•Экологические требования 

B. Оценка воздействия на окружающую среду 

Г. Социально-экономическая политика 

•Роль общественной политики 

•Фискальные и правовые аспекты 

Д. Состояние инфраструктуры 

•Зависимость от инфраструктуры 

•Обеспеченность инфраструктурой 

Е. Окончательный выбор месторасположения 

 Ж. Выбор строительного участка 

 3. Сумма и оценка издержек на место размещения 

VI Проектирование и технология 

A.Производственная программа и производственная мощность предприятия 

•Определение производственной программы 

•Определение производственной мощности предприятия 

Б. Выбор технологии 

B. Приобретение и передача технологии 

•Способ приобретения 

•Сроки и условия приобретения 

•Стоимость приобретения 

Г. Подробная планировка предприятия и основные проектно-конструкторские работы 

Д. Выбор машин и оборудования 

•Спецификация 

•Сроки и условия поставки, монтажа пуско-наладки 

•Стоимость 

Е. Гражданское строительство 

•Возводимые здания и сооружения 

•Способ и условия возведения 

•Сроки и затраты на строительство 

Ж. Требования к техническому обслуживанию и замене 

3. Оценки общих инвестиционных издержек 

•Сумма капитальных затрат 

•Оценки капитальных затрат 

VII. Организация и накладные расходы 

A. Организационная схема и управление предприятием 

•Функции управления 

•Центры издержек 

Б. Организационное проектирование 

•Оргструктура 

 В. Накладные расходы 

•Общепроизводственные 

•Общехозяйственные 

 •Административные расходы 

VIII. Трудовые ресурсы 

A. Категории и функции 

Б. Социально-экономическая и культурная среда 

•Условия труда, стандарты и охрана здоровья 

B.Потребности, связанные с проектом 

•Потребности 

•Определение потребности по времени 

•Штатное расписание 

Г. Обеспеченность персоналом и его набор 

• Ситуация в отношении спроса и предложения в данном регионе 

•Политика и методы найма 

•Политика и программа подготовки кадров 

Д. План обучения 

 Е. Оценки издержек 

•Расходы на социальное обеспечение, дополнительные выплаты, социально-культурные расходы 

•Расходы на оплату подъемных, командировочных и подобные наличные расходы, которые обусловлены наймом и использованием рабочей силы 

•Ежегодные взносы в пенсионные фонды 

•Прямые и косвенные издержки на обучение 

•Налоги, взимаемые с суммы выплачиваемой зарплаты 

•Общие затраты, связанные с рабочей силой 

IX. Планирование и составление бюджета осуществления проекта 

 A. Цели планирования проекта 

Б. Стадии осуществления проекта 

•Назначение команды по реализации проекта 

•Образование компании и юридические требования 

•Финансовое планирование 

•Управление проектом и организационная деятельность 

•Детальное проектирование и составление контракта 

•Приобретение и передача технологии 

•Приобретение земли 

•Строительство и монтаж 

•Поставка материалов и обеспечение услуг 

•Предпроизводственный маркетинг 

•Сдача предприятия в эксплуатацию 

B. Составление графика осуществления проекта 

Г. Разработка бюджета осуществления по стадиям и по времени 

X. Финансовый анализ и оценка инвестиций 

 A. Рамки и цели финансового анализа 

Б. Основные аспекты финансового анализа и понятие оценки инвестиций 

 •Интересы участвующих сторон 

•Интересы общества 

•Основные критерии инвестиционных решений 

•Системы анализа хозяйственной деятельности 

В. Анализ оценок издержек 

•Первоначальные инвестиционные издержки 

•Инвестиции, необходимые в период эксплуатации предприятия 

•Предпроизводственные расходы 

•Издержки по инвестициям в основной капитал 

•Чистый оборотный капитал 

•Издержки производства 

•Издержки маркетинга 

Г. Основные виды отчетности по анализу хозяйственной деятельности 

 •Отчет о чистом доходе 

•Балансовый отчет 

•Источники и использование средств (таблица потока реальных денег для 

•финансового планирования) 

Д. Методы оценки инвестиций 

•Определение и расчет потока реальных денег 

•Чистый дисконтированный доход 

•Внутренняя норма доходности 

•Дисконтированная прибыль на акционерный капитал 

•Период окупаемости 

•Простая, или годовая, норма прибыли 

Е. Финансирование проекта 

•Источники финансирования 

•Стоимость капитала 

•Влияние издержек финансирования на финансовую политику 

Ж. Финансовые показатели и показатели экономической эффективности 

 •Коэффициент соотношения долгосрочных заемных средств и акционерного капитала и коэффициент соотношения долгосрочных заемных средств и собственного капитала 

•Коэффициент покрытия, или коэффициент соотношения текущих активов и краткосрочных обязател 

•Коэффициент покрытия долгосрочных обязательств 

•Коэффициент соотношения между дебиторской и кредиторской задолженностью 

•Капиталоотдача 

•Коэффициент чистого дисконтированного дохода (индекс доходности) 

•Соотношение между числом занятых и инвестициями 

•Оборачиваемость товарных запасов 

3. Финансовая оценка в условиях неопределенности 

•Анализ чувствительности 

• Анализ безубыточности 

И. Экономическая оценка 

•Влияние проекта на экономику региона 

•Бюджетная значимость проекта 

ХI. Приложения